Revízia elektroinštalácie bytu a domu: ako často, čo obsahuje a koľko stojí

Revízia elektroinštalácie je nezávislá odborná kontrola, ktorá potvrdí, že elektrické rozvody vo vašom byte alebo dome sú bezpečné a zodpovedajú platným normám. Napriek tomu, že ide o povinnosť, mnohí majitelia nehnuteľností presne nevedia, ako často ju treba robiť a čo všetko zahŕňa.

Ako často je revízia potrebná

Pri bežnej domácnosti sa odporúča vykonať revíziu elektroinštalácie približne raz za päť rokov. Pri objektoch s vyššou mierou rizika – ako sú historické budovy, priestory s vlhkosťou alebo nehnuteľnosti, kde často dochádza k stavebným úpravám – sú intervaly kratšie. Presný termín pre konkrétny objekt vždy stanovuje predchádzajúca revízna správa.

Čo revízia v praxi zahŕňa

• Kontrolu stavu vodičov, spojov a ich izolácie.
• Kontrolu funkčnosti a nastavenia ističov a prúdových chráničov.
• Meranie uzemnenia a izolačného odporu.
• Kontrolu zásuviek, vypínačov a rozvádzača z hľadiska bezpečnosti.
• Vystavenie revíznej správy so záverom o spôsobilosti inštalácie na ďalšiu prevádzku.

Kedy je revízia potrebná aj mimo bežného intervalu

Okrem pravidelných termínov existuje niekoľko situácií, kedy sa revízia odporúča bez ohľadu na to, kedy prebehla naposledy:

• Pri kúpe staršej nehnuteľnosti, ešte pred podpisom zmluvy alebo krátko po nasťahovaní.
• Po väčšej rekonštrukcii alebo zásahu do elektroinštalácie.
• Po poistnej udalosti, napríklad požiari, zaplavení alebo údere blesku.
• Pri prenájme nehnuteľnosti, kde revízna správa dokladuje bezpečný stav pre nájomcu.

Koľko revízia stojí

Cena sa odvíja od veľkosti a zložitosti elektroinštalácie – väčší dom s viacerými okruhmi si logicky vyžiada viac času revízneho technika ako malý byt. Presnú sumu vám vieme povedať po krátkom telefonáte alebo obhliadke, keď poznáme rozlohu a počet okruhov.

Prečo revíziu neodkladať

Platná revízna správa nie je len papier do šuplíka – je to podklad, ktorý pri poistnej udalosti rozhoduje o výške plnenia, a zároveň jasný signál, že vaša domácnosť je z hľadiska elektriny bezpečná.

Kto revíziu vykonáva a čo ak sa nájde nedostatok

Revíziu smie vykonávať len revízny technik s platným osvedčením odbornej spôsobilosti. Ak počas kontroly nájde nedostatok, v revíznej správe ho rozdelí podľa závažnosti – od drobných formálnych pripomienok až po vážne nedostatky, ktoré je potrebné odstrániť okamžite, keďže bezprostredne ohrozujú bezpečnosť. Súčasťou správy je vždy aj termín, dokedy treba nedostatky odstrániť a nechať vykonať opakovanú kontrolu.

Revízia pri kúpe nehnuteľnosti ako ochrana kupujúceho

Ak kupujete starší byt alebo dom, revízna správa vám dá jasnú odpoveď na otázku, v akom stave sú rozvody, ktoré pri bežnej prehliadke nehnuteľnosti nevidno. Vyplatí sa dohodnúť si ju ešte pred podpisom kúpnej zmluvy, prípadne si sumu prípadnej rekonštrukcie elektroinštalácie premietnuť priamo do vyjednávania o cene nehnuteľnosti. Ide o investíciu rádovo v desiatkach eur, ktorá vás môže ochrániť pred oveľa vyšším nečakaným výdavkom tesne po nasťahovaní.

Potrebujete revíziu elektroinštalácie bytu alebo domu? Pozrite si naše servisné služby alebo si objednajte termín.